VENDRE MON APPARTEMENT OU MA MAISON
Découvrez les prix du m² réels du marché dans votre quartier – Croix-rousse, Caluire, Lyon 5 – et obtenez une estimation offerte basée sur les ventes des 6 derniers mois.
ESTIMATION
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+200
Ventes réalisées
4,9/5
Note Google
160+
Avis vérifiés
48h
Délai de réponse
2022
Fondée à Lyon
DONNÉES MARCHÉ
Basé sur les transactions réelles des 6 derniers mois. Votre bien peut valoir plus selon son état, son étage, son orientation et d’autres paramètres. PPV vous propose un récapitulatif des prix au m² pour la Croix-Rousse, les Pentes, Lyon 5, Caluire et Cuire et Rillieux La Pape.
CROIX-ROUSSE
-14,9%
LES PENTES
-14,5%
LYON 5
-14,2%
CALUIRE ET CUIRE
-8,4%
RILLIEUX LA PAPE
Stable
Depuis 2021, le marché lyonnais a connu une correction d’environ 15 % sur la Croix-Rousse comme dans le 5e, sous l’effet de la remontée des taux d’emprunt. Mais l’essentiel se joue en 2025 : la baisse s’arrête et les prix se stabilisent, voire repartent légèrement à la hausse sur les Pentes. Autrement dit, le point bas est probablement derrière nous.
Pour un vendeur, c’est le moment de fixer le juste prix sans brader. Pour un acheteur, c’est une fenêtre rare avant que la reprise ne s’installe.
POURQUOI PPV
MeilleursAgents, SeLoger, DVF – ces outils donnent une moyenne de quartier. PPV analyse votre bien spécifiquement.
Un appartement au 5e étage avec vue peut valoir 15 à 20% de plus qu'un RDC dans le même immeuble. Aucun outil automatique ne le prend en compte.
La base DVF publie les transactions avec un délai. PPV connaît les ventes en cours et les offres refusées, une information que les autres n’ont pas.
Rénovation récente, double vitrage, cuisine équipée, se sont des éléments qui peuvent justifier 10% de plus sur le prix affiché. Un expert les valorise, un algo non.
Trop élevé = bien qui traîne à se vendre. Trop bas = argent laissé sur la table. PPV calibre le prix selon la demande actuelle dans votre micro-secteur.
COMMENT ÇA MARCHE
Vous remplissez le formulaire
Moins de 2 minutes suffisent. On vous demande le quartier, le type de bien et vos informations pour vous appeler. Pas plus.
On analyse votre secteur
Nos experts croisent les ventes récentes dans votre immeuble, votre rue, votre quartier. Pas un algorithme, mais une analyse humaine.
On vous rappelle sous 48h
Un agent PPV vous contacte avec une fourchette de prix réaliste et argumentée.
Offert. Sans engagement.
On vous accompagne
Vendre, attendre, ou juste savoir. La décision vous appartient. PPV est là si vous avez besoin d’aller plus loin.
ILS ONT VENDU AVEC PPV
QUESTIONS FRÉQUENTES
Les réponses aux questions que tout le monde se pose.
Oui, totalement. L’estimation est offerte sans condition. Aucun frais, aucun abonnement.
PPV est rémunérée uniquement si vous décidez de vendre avec nous et uniquement à la vente signée.
Pas du tout. L’estimation est sans engagement. Vous repartez avec une valeur juste et nos conseils, libre à vous de vendre avec nous, plus tard, ou pas du tout.
Comptez environ 30 à 45 minutes sur place pour visiter le bien et cerner ses atouts. Nous vous remettons ensuite une estimation argumentée, appuyée sur les ventes réelles du quartier.
Un outil en ligne calcule une moyenne à partir de données statistiques, sans jamais voir votre bien. Il ignore l’étage, la luminosité, l’état, les travaux, le cachet d’un Canut ou la réalité de votre rue.
Nous, nous nous déplaçons, nous connaissons le terrain croix-roussien et nous nous appuyons sur des ventes réelles du secteur. Résultat : un prix juste, pas une fourchette approximative.
POURQUOI ATTENDRE ?
Gratuit, sans engagement, sous 48h. C’est le premier pas vers une vente réussie.
